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2011年全国两会 问诊中国房地产_网易房产

发布时间:2019-08-17

  核心提示:房屋70年后产权到底归谁?全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后表示,应当以“到期后自动无偿续期”为原则,确系由于社会公共利益需要收回的情况亦要按当时的市场价予以补偿。

  核心提示:“我认为,房价能降20%。”这是全国政协委员、林达集团董事长李晓林在李克强副总理与民建、工商联界别委员联组讨论会上如是说。

  限购是针对阶段性的问题采取一些应急的“急药”和“猛药”,一旦这些房价上涨过快、或幅度上涨过大的情况得到有效遏制之后,这些政策会逐渐地退出市场,退出这个行业

  胡葆森十一届全国人大代表、中国企业家俱乐部执行理事长、中国房地产业协会副会长、建业地产股份有限公司董事局主席

  在本届政府任期内,限购令不会收回,在出台限购令的城市,成交量萎缩导致的房价下跌将是势所必然。[详细]

  从区域上看,一线城市普遍采取严格的限购令等措施,开发企业可能会到二三线或者县级城市去。[详细]

  将在城市具有一定居住年限、稳定就业、有一定经济能力的农民工直接纳入到城市住房保障体系中,在廉租房、经济适用房等保障性住房的申请、分配方面,享有与城市户籍居民相同的住房保障待遇。

  在80%或以上村民投票同意城中村改造项目之后,规划部门尽快设定各区域规划要点,使同一区域规划要点基本相同,各种报批手续办理完毕后,国土部门即可推向市场,有意向企业可以同时参与公开拍卖。

  多年来,国务院针对楼市的调控政策一直游走在既顾及国民经济全局、又不敢对投机势力下狠手之间,房地产泡沫在多年调控下毫无收敛。而自4月以来出台的新一轮以限购、房产税、增加保障性住房供给为核心的新政,由于并未触及住房问题的核心

  房屋产权无所谓“大小”之分,集体土地所有权应当与国有土地所有权在宪法上具有平等性,建议将小产权房正名为农村房地产,逐步合法化,并建立城乡统一的建设用地市场。

  说,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。

  明眼人都看得出来,此话背后的含义就是“房产商身上没有道德血液”。一时间,每个开发商老总在接受媒体采访时都会被问到这样一个尴尬的问题,“你们身上有没有道德血液。”

  很多人印象中,房产是一个暴利的行业,为什么会觉得它暴利,有人说,你看房价涨得这么厉害,就知道开发商赚了多少啦;有人说,你看福布斯榜前几位有哪几个和房地产没关系的,就知道开发商多有钱啦。诸如此类,不胜枚举 。

  但是,暴利与缺乏道德血液这一项,是划等号的么?人们之所以会对开发商产生一种憎恶的情绪,主要是由于房价持续飙升,自然而然就产生了“是开发商炒高了房价的想法”。www.45977.cc

  诚然,开发商作为商人,唯利是图,自然房价越涨,他们赚得越多,但是如今中国房地产市场的异态,应该完全归咎于开发商么?【详细】

  所谓林子大了什么鸟都有,一颗老鼠屎能坏了一锅粥。中国房地产行业盘子大了,里面的蛀虫自然也不少。

  有的开发商为了赚钱偷工减料,于是有了倒在苏州河畔的世界第九大奇迹“楼脆脆”;有的开发商故意制造热销的假象,于是有了彻夜排队却买不到房的购房者;有的开发商捂盘囤地楼盘十年不开,于是有了烂尾楼或者翻了一番的单价。

  这些,确实是存在于目前中国房地产行业的一些弊端,是部分开发商缺乏“道德血液”的表现,但是,解决了这些问题,中国的房价就能保持平稳健康地发展了么?

  中国房地产市场化不是只有开发商一个角色,有调控无形的手,有需求旺盛的购房者,甚至还有经济全球化大背景的影响,种种因素共同作用,才导致了中国房地产行业现在的局面,如果把所有的错误都归咎到开发商缺乏“道德血液”这上面,也无怪乎许多的开发商两会代表在那里喊冤 。【详细】

  就如前面所说的,造成房价居高不下的原因太多了,如果严格意义来说,政府、购房者(尤其是投资客)都是有责任的,不能把房价的高企的责任一股脑儿地推到开发商的身上。

  要改变如今的这种局面,不但需要开发商有“道德血液”,更多地还应该是政府对房地产市场的正确引导,购房者的合理消费理性购房。在房地产市场各个环节中的人事物,都应该有“道德血液”。

  央视名嘴崔永元就直言不讳地说,如果开发商实在“道德血液”不够,政府不妨帮着给他们“输血”。

  而那些为了地方财政拼命做好规划抬高土地价格的人呢?是不是更应该思考一下“道德血液”的问题 。【详细】

  “在这里,我也想说一点对房地产商的话,我没有调查你们每个房地产商的利润,但我认为房地产商作为社会一个成员,你们应对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”

  说开发商身上要流着“道德的血液”,不少论者觉得这话其情可鉴、效果却似乎对牛弹琴,原因主要是:一者,开发商不是福利院院长,他要赚钱、要追求最大化的利润;二者,房地产市场基本算是个自由竞争市场,那么,价值规律才是纾解症结的圭臬,不能只讲“道德优先律”。

  “非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”

  事实上,限制投资、投机性购房,加快保障性住房的建设,目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。在这种政策指向下,限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计,更大程度上讲,其实是在为深层次的房地产调控争取时间。

  2011年1000万套保障房的建设任务意味着什么?表面上今年的建设任务是去年的两倍,保障房建设量首次超过商品房。实际上,更深层次的是房地产调控的决心,是房地产市场的格局变化。

  对于众多无房者来说,他们最关心的一个问题就是:房产税究竟能否发挥打击炒房、平抑房价的作用?随着房价的高涨,地方政府的“土地财政”一直被人们当作高房价的重要因素。开征房产税,能否让地方政府从“土地财政”脱身呢?

  向社会公布年度房价调控目标,可以视为地方政府向中央政府对贯彻“新国八条”的交代,也可以视为地方政府对市民的庄重承诺。这样,地方政府一旦没有完成公之于众的房价调控目标,不仅会受到中央政府约谈和问责处理。

  出台“国十一条”,严格二套房贷款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。对二套房不再区分改善型和非改善型,一概执行40%首付

  北京市住房和城乡建设委员会2月23日宣布,北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施,加强和改善房地产市场调控,支持居民自住和改善型住房消费,遏制房价过快上涨的势头,促进北京市房地产市场平稳健康发展。[详细]

  19条:明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容[详细]

  央企退房:国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制订有序退出房地产方案[详细]

  要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%

  住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。

  住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

  住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部官员特别强调,各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。

  8月19日,继1457宗闲置土地名单后,国土部最新披露的闲置土地名单已增至2815宗,数量翻了一番,时间点则从截至去年9月底到了今年5月底。同时还通报了7宗违法违规案件,而挂牌督办案件从5月的4宗增至6宗,不减反增。

  商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,首套房首付款不低于30%等,对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

  金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

  住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发通知,规定第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

  央行12月11日宣布从12月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这已是今年第六次上调存款准备金率。

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